Nordiska byggmarknaden: Fortsatt återhämtning trots geopolitisk turbulens

Tre insikter om den svenska byggmarknaden:

• 2026 års tillväxt revideras kraftigt nedåt. Prognosen för det totala produktionsvärdet inom byggsektorn har sänkts från 7,8 % till 2,0 %, vilket direkt speglar den geopolitiska osäkerheten.
  
  

• En försenad men starkare uppgång. Uppskjutna projekt beräknas lyfta aktiviteten med 3,5 % under 2027 och 2,9 % under 2028 – vilket är betydligt över tidigare prognoser.
  
  
• Bostadsbyggande sticker ut. Bostäder är en ljusglimt, med en färväntad tillväxt på 3,0 % under 2026, driven främst av nyproduktion. Stigande bostadspriser fortsätter att överstiga byggkostnaderna, vilket håller motivationen hos bostadsutvecklarna hög.

Tre insikter om den norska byggmarknaden:

• Måttlig tillväxt på kort sikt.Den totala byggmarknaden väntas växa med 2,3 % under 2026. Under 2027 förväntas nolltillväxt, innan marknaden tar fart igen med 2,8 % tillväxt under 2028. Trots detta beräknas nivån under 2028 ligga cirka 5 % under toppnoteringen 2022, mätt i volymer.
  
  
• Konflikten i Mellanöstern påverkar. Kriget i Mellanöstern och stängningen av Hormuzsundet väntas, isolerat sett, leda till att materialkostnaderna ökar med ytterligare 3 procentenheter, och de totala byggkostnaderna med cirka 2 procentenheter mer, än vad som annars hade varit fallet.
  
  
• Nyproducerade bostäder väntas återhämta sig försiktigt från en låg nivå. Efter en stabilisering i år pekar prognoserna mot en gradvis förbättring från och med nästa år. Högre räntor kommer dock att dämpa efterfrågan, och nyproduktions för bostäder väntas ligga kvar långt under tidigare nivåer. Produktionsvärdet för nyproducerade bostäder 2028 beräknas vara 24 % lägre än rekordåret 2017, mätt i volym.

Tre insikter om den finska byggmarknaden:

• Bostadsbyggandet ligger kvar på historiskt låga nivåer. Marknaden har stabiliserats, men den höga osäkerheten och en fortsatt svag ekonomi skjuter en mer betydande återhämtning på framtiden. En uppgång på andrahandsmarknaden för bostäder och en absorption av överskottet av bostäder utgör viktiga förutsättningar för att nyproduktionen ska ta fart.
  
  
• Kommersiellt byggande är marknadens tillväxtmotor. Datacenter och industribyggande – med stöd av försvarsindustrins investeringar – boostar volymerna kraftigt under 2026–2027. Investeringsviljan inom grön omställning, särskilt i energiproduktion, är robust.
  
  
• Renoveringsaktiviteten återhämtar sig långsamt. Renoveringar utförda av professionella aktörer har gradvis börjat öka, men den övergripande marknaden är alltjämt dämpad i år. Ett åldrande byggnadsbestånd och skärpta energieffektivitetskrav pekar mot en betydande renoveringspotential på längre sikt – men ett överskott av kommersiella lokaler, höga kostnader och räntor över historiska nivåer fortsätter att hålla tillbaka efterfrågan.

Tre insikter om den svenska byggmarknaden

• Bostadsbyggandet i måttlig motvind. De svenska hushållens ekonomi har stärkts, men högre byggkostnader och försvagat sentiment dämpar utsikterna. Uppskattningsvis 33 600 nya bostäder väntas färdigställas i år.
  
  
• Kommersiellt byggande håller i sig. Lokalbyggandet visar sig mer motståndskraftigt trots högre kostnader. Den främsta risken är att försämrat sentiment leder till att investeringsbeslut skjuts upp.
  
  
• Renovering av kommersiella fastigheter växer stadigt. Renoveringsmarknaden för kommersiella byggnader expanderar under hela prognosperioden, driven av ett åldrande fastighetsbestånd, skärpta miljökrav och ökande krav på energieffektivitet. Bostadsrenoveringar följer det bredare ekonomiska konjunkturmönstret och har reviderats något nedåt, men förväntas förbättras gradvis i takt med att fler hushåll väljer att flytta snarare än att köpa nytt.